刚看到帖子《开发商 我们忍够了 房东 我们忍够了！！！ 》，突然想说几句：
1、关于这两年的楼市政策：楼市新政刚刚开始的时候，大家都在强烈呼吁，要限制炒房客，限制购买3套房，甚至2套房；于是政府出手了；购买3套房以上的，不给贷款；购买2套房的，贷款利率上浮1个点；购买首套房的，利率照旧7折；一时间，很多无房朋友开始欢欣雀跃，以为房价终于可以降了，自己终于可以买房了。不过，随之而来的，却是各大银行开始银根紧缩，贷款手续异常困难；紧接着没有两个月，首套房的7折利率也被取消，更甚者，首套房利率也要上调1个点；于是乎，所有无房者都石化了。如果手里有钱，早都不是无房户了，之所以无房，是因为手头现金不够。没有银行贷款支持，房子如水中雾镜中花，看的到，摸不到。更可悲的是，一直以来，房价并没有真正降过。于是观望至今，依旧不能实现买房愿望。
2、楼市到底会不会降价：可能会降价一些，但这种降价也不会是理性的降价，而是部分盘子比较小的开放商因为资金链断裂，迫不得已降价采取自保；自保若不成，估计老板就得携款开溜。而且在没有资金持续的支持下，房屋的质量将毫无疑问的大打折扣，后续的维护服务将不复存在，就算得到这样的一所房子，也必将承受后续源源不断的痛苦。政策性的降价是暂时的，这一轮的政策必将把一部分盘子较小的开发商拍死，并造成一系列连锁的糟糕社会反映。到时候，政府再以救世主的身份出现，开始救助楼市，那时，资源集中在更少的一部分开发商或者集团手中，房价又可能进一步飙涨。
3、持续的恶性通货膨胀将导致人民币贬值，固定资产升值。每一个向着良性方向发展的国家，必然存在一定的通货膨胀率，而发展出现严重问题的，就会出现恶性通货膨胀。通货膨胀是必然存在的，与银行的存贷款利率息息相关；如果你的钱存在银行可以拿利息，那么就代表钱在生钱，那就是一种通货膨胀，以为着钱多了，资源没变；所以资源升值，而钱贬值了。资源升值率大大快于银行的存贷款利率，那么就是发生了严重的通货膨胀，这是社会发展不均所造成了。所以百姓只能面对，使自己的存款变为资产，不至于迅速贬值。
4、社会发展必然向两极化走，穷人更穷，富人更富，无法回避：当你没有钱的时候，你就无法投资，无法使你的钱生钱，只能消费日常用品或者存在银行等待贬值；而当你有钱，而且钱越来越多的时候，你投资于各种资源（泛指的资源），你的盘子越大，挣钱也就越容易；超出自己能力范围投资导致投资失败的属于个例。通货在不断膨胀，钱在不断生钱，穷人的钱都消费了，跑到了有钱人的手里，于是穷人越穷，富人越富。社会按照当今的模式发展下去，必然如此。
5、政府的调节能够扭转现实的问题吗？那要看政府是站在谁这一边的。每个人都想自己的资产保值或者升值，不会有人傻到对自己开刀的，就算有，也是个例，不影响大局。那么政府会站到哪一边呢？一目了然，当然是团结的富有的那一边，而不是穷困的散乱的那一边。
6、你能做什么呢？面对残酷现实，你能做什么呢？也许只有两条路：或者你不断努力，拼命努力，也许运气好，可以翻身成为富人阶层的一员；或者你让政府站在你一边，这需要付出的努力也许比第一条路更加艰辛。于是，你知道如何做了吗？
本帖于2012年02月10日14时44分被hcoldice@sohu.com修改
